退出
株洲好房网 > 株洲房产资讯 > 购房指南 > 按揭房产证上加名字需要什么手续?有贷款房产证加名字需要哪些手续?
按揭房产证上加名字需要什么手续?有贷款房产证加名字需要哪些手续?
购房指南 2023-04-17 11:09:48 来源：好房网
父母想将孩子的名字加上，亲人间的房产赠与，夫妻一方要求在房产证上加名等等，所以很多人都关注加名的这个问题。
一、按揭房产证上加名字需要什么手续
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
1、全款房加名
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2、按揭房加名
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
其他步骤和全款房加名一样。
3、没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
每平方米2.5元交易费。
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
万分之5的印花税。
4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
二、有贷款房产证加名字需要哪些手续
房产证上加名字的现象还是很普遍，特别是夫妻间加名字，为了表示是共同财产，但是房子还有贷款和没有贷款的加名字手续是不一样的，那么有贷款房产证加名字需要哪些手续，希望对大家有所帮助。
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
中介为什么喜欢置换二手房?房屋置换的优缺点?二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。一、中介为什么喜欢置换二手房1、可以增加交易量中介可以通过置换二手房来增加交易量。置换二手房是指买卖双方通过中介进行交易，将各自的房子交换。如果一方有房子但想换个地方住，另一方也有类似需求，那么置换二...
2023-05-13 16:55 -
买房如何选择靠谱的中介?找中介公司要注意什么事项?买房选好中介很重要，下面小编为大家介绍买房怎样才能选到好中介，让大家能够顺利买房。一、买房如何选择靠谱的中介1、看资质根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公司，说明这家中介公司可能不规范。2、看历史和规模有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风...
2023-05-25 09:17 -
购买二手房需要哪些手续?买二手房要注意什么?买二手房的手续:确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。友情提示各位买二手房的朋友，必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。关于买房子需要什么手续，想必大家心中也略知一二了。一、购买二手房需要哪些手续1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案...
2023-06-13 09:17 -
未交房可以交契税吗?买的期房契税什么时候交?契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。一、未交房可以交契税吗1、期房契税是在在办理房产证的时候交。2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。3、没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。4、在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。二、买的期房契税什么时候交买的期...
2023-04-17 10:33 -
办了信用卡会影响贷款买房吗?影响贷款买房的因素有哪些?随着经济快速发展，超前消费的概念早已深入人心，现在的成年人基本上都办理有一两张信用卡。信用卡使用方便，而且有时候还能解不时之需深得年轻人的喜欢，但是信用卡毕竟属于负债的一种，那么办了信用卡会影响贷款买房吗?影响贷款买房的因素有哪些?一、办了信用卡会影响贷款买房吗办了信用卡会不会影响房贷，这个要看具体的情况来定，比如说：1、如果只是持有基准信用卡，负债不高，也并没有过还款逾期或违规套现等不良行为，那是不会对后续办理房贷有多大影响的。届时...
2023-08-05 15:04
