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二手房评估要实地看房子吗?二手房交易注意事项包括哪些?
购房指南 2023-05-09 15:21:09 来源：好房网
在进行二手房交易的时候，相信很多人都知道二手房评估，二手房评估是申请二手房贷款的必经流程，那二手房评估要实地看房子吗?
一、二手房评估要实地看房子吗
二手房评估要实地看房子，一般二手房评估实地看房主要有以下步骤：
1、评估公司会跟你要房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证复印件。
2、评估公司派评估人员去现场照相。
3、看房屋与房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证等记载事项是否相符。
4、看房屋是否有破损严重的地方。
二、二手房交易注意事项包括哪些
二手房交易要什么流程：
1、交易咨询;
2、实地看房;
3、签订合同;
如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。
如果买方并不想直接签订买卖合同，也可以缴纳定金后签订定金协议，并约定好日期，缴纳首付签订正式的买卖合同。
4、申请贷款;
5、签订贷款合同;
买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定账户上。
6、缴税过户;
买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。
7、领取房产证。
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