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房贷有5年的吗?什么条件房贷可以5年还?
购房指南 2023-04-20 11:45:16 来源：好房网
很多买房人在购买房屋的时候，为了缓解自己的买房压力，都会选择向银行办理按揭贷款来购买房屋，而贷款是有年限限制的，那么房贷有5年的吗?下面和小编一起来详细了解一下吧。
一、房贷有5年的吗
1、房贷有5年的。一般情况下，大多数的年轻人的贷款年限最多可以申请到30年，当然也可以选择更低的年限，有20年、15年、10年、5年等。具体的贷款年限是和贷款人的年龄是息息相关的。
2、虽然房屋贷款的最长年限是30年，但是并不是所有的贷款人都可以贷到30年的，在办理贷款的时候，贷款银行户根据贷款人的实际年龄来审批最终的贷款金额和贷款年限。一般情况下，贷款人的实际年龄加上申请的贷款年限不可以超过贷款银行所规定的年龄的。
3、一般贷款银行规定了，贷款人的最低年龄不可以小于18周岁，男士最高年龄不可以高于60周岁，女士最高年龄不可以高于55周岁。假如贷款人已经50周岁了，那么可以申请的贷款年限就不能超过10年，而且贷款银行一般也会打个折扣，把贷款年限下降个2年，那么贷款年限就是8年。
4、现在的贷款年限最长是30年，贷款人应该根据自己的实际情况来选择20年、15年、10年、5年的贷款期限。贷款年限越长，最终累计需要还款的利息也就越多，但是每月需要偿还的金额会越少，从而贷款的经济压力也会越低。所以贷款人具体要贷款多长时间，还是应该按照自己的实际还款能力进行预估后再做出选择。
5、假如贷款银行规定贷款人的贷款年龄加上贷款年限不可以超过60周岁，那么一个50周岁的贷款人想要申请房屋贷款的话，那么最终只可以申请的贷款年限是最高只有10年。
6、很多贷款人在办理房屋贷款的时候，都会想要尽可能的缩短自己的贷款年限，从而减少自己的贷款利息，但是假如贷款人在后期还款的过程中出现了逾期的情况的话，那么后果是很严重的，所以一定要选择自己能承担的贷款年限。可以在办理房屋贷款的时候，根据自己的家庭收入情况进行核算，然后选择适合的贷款年限。
二、什么条件房贷可以5年还
房贷是现在买房的首要选择方式之一，虽然房贷利息高，但是依旧有很多人选择买房，因为房贷很多年限长，可以节省很多利息费用。
1、房贷申请人年龄需要在18岁一下，且是具备完全民事行为能力的自然人。
2、申请人个人信用良好，无不良逾期记录，且有稳定的工作收入来源，具备还款能力。
3、申请人年龄需要在18岁以上，且年龄与贷款期限之和不超过65岁。
4、申请人具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
5、申请人可以提供一份详细的购房合同，如果购买的是商品房房子，那么除了能够提供购房合同之外，还需要提供个人户口本、收入证明、所购房屋首付款、购房合同以及贷款用途说明。
贷款5年还清指的是，用户在申请房贷时，不管是选择哪一种还款方式，贷款成功之后一定要按时还款，以免因为逾期影响个人信用。除此之外，银行通常会查看借款人近两年的征信记录，看借款人近两年的征信记录不管是信用卡欠款还是贷款欠款，银行都会认为该用户的还款能力不够，为了规避风险银行也会拒绝放贷。
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