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买期房流程是什么?购买期房的流程是什么样的?
购房指南 2023-05-19 09:04:39 来源：好房网
购买期房流程包括选房、签订购房合同和预售登记。购房期间是一个具备风险的选择，选房需要看房地产商的资质，房源是否正当，开放商证件是否齐全;以及确认购房之后还要及时签订购房合同和进行预售登记。购房是一笔较大的进行开销，金额准备需要提前进行。
一、买期房流程是什么
1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。
2、购房者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。
3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。
4、最后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。
二、购买期房的流程是什么样的
1、购房者按照约定好的时间来支付房款。
2、如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的，依照《民法典》依旧不能确定的话，购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
3、合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可协议补充。
4、如果不能达成补充协议，那么，应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。
5、依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。
6、如果没有约定房款的支付时间的话，应当按照《民法典》的规定来处理。
7、按揭贷款购买的期房，要看房产商的付款时间，一般来讲是在交房前办理按揭手续。
8、还需要看你的合同上签订的付款的方式以及时间，如果合同上有明确的约定，应当按照合同来执行。
9、有的房产商是不允许分期付款的，常见的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。
10、证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同。
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