退出
株洲好房网 > 株洲房产资讯 > 购房指南 > 拿到房产证几年后可以卖房?房产证办下来以后多久可以买卖?
拿到房产证几年后可以卖房?房产证办下来以后多久可以买卖?
购房指南 2023-04-17 10:17:43 来源：好房网
房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。
一、拿到房产证几年后可以卖房
拿到房产证后马上就可以卖，一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房的话可以省下一笔税钱。
个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
二、房产证办下来以后多久可以买卖
房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房佣金怎么算?买房要考虑什么因素?现在房地产行业很火热，不少刚毕业的年轻人想要做一名房地产的销售人员，这样不仅可以锻炼自己，培养社会经验，而且还能得到一笔可观的收入，只是具体计算佣金的方式，可能很多人都不太不了解。一、买房佣金怎么算1、委托中介公司买房交易双方需要支付的佣金大概是成交价的3%，在没有特殊约定的情况下，由双方各承担一半。2、到售楼中心买房卖房的售楼人员可以得到的佣金大约是成交价格的1‰到4‰，但对于买房者来说，这部分费用会直接计算在购房款...
2023-06-10 08:57 -
什么情况下可能遇到一房多卖?什么情况下属于一房多卖?房屋买卖的过程中存在很多不确定的因素，所以发生自己意料之外的事情也是很常见的，作为购房者，如果想要减少购房风险的发生，只能自己提前多了解一些相关的内容，做好防范措施，特别是针对房屋产权的问题，二手房买卖过程中发生的产权纠纷就不少。一、什么情况下可能遇到一房多卖1、购买没有房产证的房子购买没有房产证的房子就很容易遇到一房多卖的情况，因为没有房产证就不能办理过户手续，这种情况下，卖家就很有可能收了你的钱之后，再联系其他的买家。虽然没有房产...
2023-05-15 09:47 -
买二手房产权调查是中介负责吗?买二手房中介会做产权调查吗?在向中介买二手房的时候，不可避免的要支付一定中介费，很多人觉得中介是坐着收钱，其实不是，中介收了费用自然会提供必要的服务，买二手房产权调查是中介负责吗?一、买二手房产权调查是中介负责吗买二手房产权调查是中介负责。因为我们在中介买二手房的时候需要支付一定的中介费用，而中介则会给予一定的房屋过户服务，其中就包括产权调查。有些房东卖房的时候会挂靠在中介，这时中介也会把房子产权调查清楚，确定是合法的完整产权房才能正常对外出售。二、买二手房中介...
2023-03-28 09:42 -
二手房评估要实地看房子吗?二手房交易注意事项包括哪些?在进行二手房交易的时候，相信很多人都知道二手房评估，二手房评估是申请二手房贷款的必经流程，那二手房评估要实地看房子吗?一、二手房评估要实地看房子吗二手房评估要实地看房子，一般二手房评估实地看房主要有以下步骤：1、评估公司会跟你要房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证复印件。2、评估公司派评估人员去现场照相。3、看房屋与房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证等记载事项是否相符。4、看房屋是否有破损严重的地方。...
2023-05-09 15:21 -
买房如何选择靠谱的中介?找中介公司要注意什么事项?买房选好中介很重要，下面小编为大家介绍买房怎样才能选到好中介，让大家能够顺利买房。一、买房如何选择靠谱的中介1、看资质根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公司，说明这家中介公司可能不规范。2、看历史和规模有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风...
2023-05-25 09:17
