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购房除了契税还有什么税?购房税费什么时候交?这里有答案
购房指南 2023-08-28 16:19:43 来源：好房网
不管什么时候买房都要交税，只不过人们对购房税费了解的比较少，很多人只知道有一个契税，另外还需要交什么税就不清楚了，所以小编今天要为大家介绍的，就是购房除了契税还有什么税?购房税费什么时候交?
一、购房除了契税还有什么税
购房除了契税外，还有营业税、个税、印花税、土地增 值税等，具体如下：
1、印花税。一般在订立合同时就直接缴纳，缴纳的比例是总房款的0.05%，一般跟首付款一起交，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%收取，由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、房屋维修基金。一般是购房总价的2-3%，大多数地方是2%，有的地方也是按2元/平方米收取，另外房子是电梯房还是步梯房也会影响房屋基金的收取比例。
4、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
二、购房税费什么时候交
购房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。个人购房纳税申报流程：
1、办理部门：区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。
2、纳税申报环节：申请办理房地产权证前。
3、办理地点：区县税务局驻房地产交易中心服务窗口(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。
4、提供资料：契税纳税申报表、个人身份证明(核对原件)。委托他人办理纳税申报的，需提交委托书(原件)、委托人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件);
5、个人身份证明：居民身份证、户口簿(未成年人);港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证;外籍个人为护照。
综上所述，买房子除了契税外，还有营业税、印花税，房屋维修基金等。在这些税费里面只有契税和维修基金需要的资金比较多，其他税费加起来也只有几百块。以上就是“购房除了契税还有什么税?购房税费什么时候交?”全部内容。
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