首先,拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权,可以依法对房子进行占有、使用、可得利益、处分,一旦失去房产证,那也就无权处置房产了。
一、卖房房产证要给中介吗
其次,没有房产证是无法上市交易的,比如小产权房,房管局不会给小产权房发放房产证,所以小产权房就无法进行买卖。另外,即使是合法交易的新房,在取得房产证之前,它同样不能上市交易。
没有房产证就无法办理房产抵押贷款,你去银行贷款的时候,房产证是必须出示的证件之一,如果你无法提供房产证,银行是不会放贷给你的。
二、房产证交付中介办理手续有风险吗
对于正规中介公司,所有涉及卖方提供房产证的情况,都是正规操作流程所必须的,是没有风险的。大型正规中介操作流程规范、透明,所有步骤都需经过卖方本人签字确认,不会出现中介擅用房产证的情况。
相反,如果选择了黑中介,可能就会存在风险,因此,想卖房还要选择靠谱的中介,这也是为房屋的安全着想。