最新购房指南

二手房产权年限怎么算?二手房产权年限计算方式

• 买二手房产权调查是中介负责吗?买二手房中介会做产权调查吗?

  在向中介买二手房的时候，不可避免的要支付一定中介费，很多人觉得中介是坐着收钱，其实不是，中介收了费用自然会提供必要的服务，买二手房产权调查是中介负责吗?一、买二手房产权调查是中介负责吗买二手房产权调查是中介负责。因为我们在中介买二手房的时候需要支付一定的中介费用，而中介则会给予一定的房屋过户服务，其中就包括产权调查。有些房东卖房的时候会挂靠在中介，这时中介也会把房子产权调查清楚，确定是合法的完整产权房才能正常对外出售。二、买二手房中介...

• 购买经济适用房有哪些注意事项​，买经济适用房要注意什么?

  购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项，接下来和好房网一同来了解一下。一、购买经济适用房有哪些注意事项1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。2、所购买的房产长期无法进行过户的问题;针对私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性则越大，买方的交易风险则就越大。3、注意房款是否能够...

• 
  买工抵房有什么风险?购买工抵房有风险吗?

  买房的时候可以了解到一类特殊房产——工抵房，简单理解就是开发商将房子作为工程款抵押给债权公司的房子，这类房子一般价格比较优惠，那么买工抵房有什么风险呢?一、买工抵房有什么风险工抵房的风险在于，当开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，房子是无法过户的。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。工抵房的具体概念是“在某些条件下，房地产开发商为了后续的项目建设开发，向银行或其它承包商进行贷款、...

  2023-03-22 14:06
• 
  买二手房不做物业交割可以吗?二手房的物业费交割很关键

  如今买二手房的人越来越多，身边的人也常常说，在买二手房的时候一定要记得做物业交割，但交割这个流程也并不简单，做起来甚至有点麻烦，那么买二手房不做物业交割可以吗?一、买二手房不做物业交割可以吗买二手房可以不做物业交割，但为了保证二手房过户安全和不影响生活，建议最好做物业交割。物业不交割会对业主后续的生活造成很大的影响，比如房屋里面的水、电、煤气、电视费、物业费等前任房主没有结清的话，卖家就要承担这些费用。如果卖家没有将户口迁出的话，新房主甚至就...

  2023-03-22 13:54
• 
  二手房买卖什么时候过户?二手房买卖要注意什么?

  二手房一般在交纳首付后办理过户，具体依据合同约定的时间范围确定。交易二手房首先应当签订买卖合同，交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。一、二手房买卖什么时候过户二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出...

  2023-03-22 13:43
• 
  申请经济适用房的步骤有哪些?如何申请经济适用房?

  经济适用房是由政府推出的一种保障性住房，开发商兴建经济适用房时，政府在土地出让金中会给予一定的优惠，城市居民申请经济适用住房需要一定的条件，那么申请经济适用房的步骤有哪些?一、申请经济适用房的步骤有哪些1、申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;2、申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所...

  2023-03-22 13:39
• 
  交房为啥办不了房产证?办不了房产证可以退房吗?这些事情要注意

  很多人买房，不仅仅是想要一个固定居所，更是想因此成立一个家。房子本来只是一个提供住所的地方，但我国自古以来就有成家立业的说法，因此哪怕现在房子价格已经那么高了，还是有人咬牙买房子。人们花了大价钱购房本来是一件开心的事情，如果发现自己的房子不能办房产证，估计又会开始闹心了，那么交房为啥办不了房产证?办不了房产证可以退房吗?一、交房为啥办不了房产证如果买了新房，交房后却办不了房产证，那么可能存在以下这些问题：1、开发商违规建房。开发商在实...

  2023-03-22 13:38
• 
  房产证满五年过户费用?房产满五年从什么时间算?相关信息看这里!

  我们买卖二手房的时候经常可以听到“满二”、“满五”等字眼，这些字眼其实和房屋买卖时要缴纳的税费有着直接关联，如果大家最近有购房的打算，那么这篇文章你一定要看，接下来就让我们一起来了解一下房产证满五年过户费用?房产满五年从什么时间算?一、房产证满五年过户费用房产满5年过户费的计算方式根据不同的费用计算方式不同。费用有契税，土地增值税等。具体的有：1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平...

  2023-03-22 13:36
• 
  回迁楼给房产证吗?回迁房能更名过户吗?这些小细节不可忽略

  回迁房属于安置房的一种，都是补偿给被拆迁人的。这些回迁房虽然外表看上去没有商品房那么精致，但用来居住却是没有问题，然而人们心中对于回迁房始终存在一个疑惑，那就是回迁楼给房产证吗?回迁房能更名过户吗?一、回迁楼给房产证吗回迁房是拆迁安置房的一种，房屋性质大多数都是经济适用房，可以办理房产证，但是要补交土地出让金。现在大部分回迁房只有一个购房合同，没有房产证因此无法上市交易，如果想要办理房产证，那么必须提交证件有：房屋拆迁安置协议书、回购...

  2023-03-22 13:34
• 
  二手房交易可以低于评估价吗?二手房买卖可以低价成交吗?

  二手房交易价格比起新房交易要自由灵活得多了，毕竟市场变化大，而新房限价的情况也很常见。那么二手房交易可以低于评估价吗?一、二手房交易可以低于评估价吗二手房交易价格是可以低于评估价的，二手房交易市场相对自由，只要是买卖双方都能接受并且写在合同里的话就可以实现。而二手房交易的税费依据评估价作为基础来进行计算，不论实际成交价格有多低，税费也是少不了的，降低交易价格并不能实现避税的操作。二、二手房买卖可以低价成交吗房屋买卖是比较重要的...

  2023-03-22 13:33
• 
  购买廉租房有房产证吗?廉租房有产权证吗?

  廉租房是不能购买的，廉租房的物权属于政府，符合条件的人只能申请享有廉租房的使用权，一旦使用权人不符合申请条件的，就应当退租，由其他符合条件的人来继续租赁房屋。一、购买廉租房有房产证吗廉租房是不能购买的，它的物权属于政府所有。廉租房有产权，但是产权所有人一般情况下都在政府相关职能部门名下。承租人只有租住使用权，没有房屋所有权。廉租房制度是具有选择性的社会政策，属于社会救济型福利，其保障特点是范围窄、标准低。只有符合各地方政府规定的住房困难的低收...

  2023-03-22 13:31