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LPR下调了房贷利率会马上调整吗?LPR下调后房贷利率什么时候调整?

• 房屋面积如何测量?房屋面积怎么测量?

  相信大家在收房的时候，都想要知道自己的房屋是否和合同上写的时一样的面积，开发商有没有坑自己。业主们就会想自己带上卷尺等工具，来测量过房屋的面积才能放心。今天来跟大家简单说说关于房屋面积如何测量这个问题。一、房屋面积如何测量1、首先，我们必须要拿到详细的住宅平面图，根据住宅详细的平面图测量，包括各房间的轴线尺寸，和外墙的总尺寸，以及房间的使用面积，通常标准层的都可以计算出面积，特色楼层就有些困难;2、直接测量，用房间轴线尺寸减去墙体厚度...

• 房子产权如何计算?购买小产权房的风险

  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、可得利益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。一、房子产权如何计算房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，...

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  公寓也有70年产权?公寓70年产权是什么意思?

  说起公寓，大家都知道它的房屋产权年限只有40年或者是50年，但你听说过70年土地使用权的公寓吗?还别说，在实际生活中就真的有人买到70年产权的公寓，等到发现的时候都已经签完购房合同，不能后悔了，这位购房者就将自己的故事发到网上，底下评论全是一片的蒙圈了：公寓也有70年产权的?一、公寓也有70年产权在我们的了解里，70年房屋产权往往指的是住宅，而公寓因其土地属性为商业属性，是40年或50年的，为何会出现70年的公寓?我们明确一下，严格来讲，70...

  2023-05-29 15:50
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  房子是买多层还是买高层?多层好还是高层好?

  对于我们所新建的商品房，大家会发现，现在越来越多的都是高层的楼房。而对于传统的一些多层的房屋，是越来越少了。而且大家会发现另外一点。就是高层楼房的价格其实是没有多层楼房价格高的。如果一个小区里有多层和靠层的话，多层的价格要高很多。那么到底是哪一种楼房比较好呢?家居杂坛以这个问题为例来给大家解答不同楼房的问题。一、房子是买多层还是买高层1、房子是以前的多层好还是现在的高楼好关于房子是以前的多层好，还是现在的高楼好?对于这个问题，家居杂坛...

  2023-05-27 17:40
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  离婚后按揭房产过户怎么走?按揭房夫妻离婚怎么过户?

  一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;第七步交易结束。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有...

  2023-05-27 11:57
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  公积金贷款需要注意什么?公积金贷款注意事项

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。一、公积金贷款需要注意什么1、申请贷款前不要动用公积金按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同，以当地最新政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积...

  2023-05-23 10:24
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  业主集体强制停贷能否解决项目的烂尾楼问题?业主集体停贷能倒逼烂尾楼复工吗?

  业主集体强制停贷的情况在多个城市中都有出现，这种主要是因为期房烂尾，然后业主集体停贷，那么业主集体强制停贷能否解决项目的烂尾楼问题?一、业主集体强制停贷能否解决项目的烂尾楼问题买受人强制停贷不能够直接解决烂尾楼问题，但有助于引起政府、银行进一步强化购房款监管和专款专用制度，从而降低因为购房款被挪用而导致的项目烂尾发生概率。在没有依法解除担保贷款合同的情况下，如果银行不存在违反监管规定，买受人以声明方式明确表示停止还贷，即以声明方式明...

  2023-05-12 10:45
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  什么是现房?现房的优缺点

  现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。一、什么是现房现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。二、现房的优缺点1、优点...

  2023-05-05 11:19
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  法拍房在哪里查看房源?法拍房源在哪找?

  法拍房是指由法院委托拍卖公司或房地产中介公司对被查封房产进行拍卖出售的房产。法拍房具有价格优势和清晰产权两大特点，因此备受购房者的关注。那么，如何查看法拍房房源呢?本文将介绍几种常见的查看法拍房房源的途径。一、法拍房在哪里查看房源1、拍卖公司官网拍卖公司是法拍房的主要销售渠道，因此拍卖公司官网是购买法拍房的重要途径之一。购房者可以通过拍卖公司官网进行搜索，按照地区、房型、价格等条件筛选符合自己需求的法拍房房源。同时，拍卖公司官网也会提...

  2023-05-04 14:41
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  二手房交易契税要交给中介吗?二手房房屋契税谁来交?

  房产交易都是需要交税的，像是二手房交易契税是少不了的。那么二手房交易契税要交给中介吗?一、二手房交易契税要交给中介吗一般来说房产契税不交给中介，自己去交契税会好一点，不过如果和中介签署了相关协议的话可以给中介，然后让中介代交，记得要让中介开具收据，并且及时索要契税发票。交契税本身还算是比较简单的，携带本人的材料和购房合同去当地税务部门交纳就可以了。二、二手房房屋契税谁来交二手房房屋契税由买方缴纳。契税是指不动产(土地、...

  2023-04-24 09:38
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  房产证可以抵押贷款吗?如何办理房产证抵押贷款?

  房产证是个人拥有房子产权的一项证明，在生活中占据有举足轻重的作用，如贷款，房屋的买房活动等。那么有房产证能抵押贷款吗?现在我们一起来看看吧。一、房产证可以抵押贷款吗房产证可以抵押贷款。除此之外还需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。二、如何办理房产证抵押贷款1、借款人需提供的材料有借款人本人的身...

  2023-04-20 13:26
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  违章建筑应该找哪里?违法建筑应该找哪个部门?

  违章建筑的认定部门是规划部门。违章建筑审查的两个考量标准：是否依法申办了申办建筑用地规划许可、建设工程许可手续以及否违反城乡整体规划，均是规划部门的职权，也是规划部门的专业，而且规划部门在拆迁安置补偿中身份超然，只有这样才能做出合法的、专业的、具备可信度的认定。一、违法建筑应该找哪个部门1、违法建筑可以被强拆吗违章建筑可以依法强制拆除，主要包括：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑...

  2023-04-20 09:51
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  什么是公积金缴存比例，公积金存缴比例是什么意思?

  所谓缴存比例就是指应缴公积金的系数，例如你的工资是100元，应缴公积金的系数是3%,那么你的应缴公积金的数额就是3元。工资的额度和系数的改变，都会影响到应缴公积金的数额。一、什么是公积金缴存比例例如：你的基本工资(缴存基数)为2000，公司及个人的缴存比例都是10%，不考虑社保个税什么的话，那每个月，你领到手的工资就只有1800，有10%是在发工资前缴存到了你的公积金帐户里，而同时你的单位也要缴存200元到你的公积金帐户，所以你实际上的收入是...

  2023-03-28 09:44
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  苏州二手房限售5年改3年是真的吗?苏州二手房限售由5年降为3年

  苏州市开始调整限售政策，二手房限售期限由5年缩至3年。同时，调低非户籍居民家庭在苏购房门槛，社保年限要求从原来的三年内连续缴纳2年社保调整至累计2年社保。市场分析人士认为，目前苏州房贷利率在低位，再加上限售放松，金融端叠加政策端利好，市场信心有望得到恢复。一、苏州二手房限售5年改3年是真的吗苏州二手房限售5年改3年是真的。据了解，江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心发布公告，苏州放松二手房限售政策，二手房限售由5年改3年，2022年4...

  2023-03-23 09:36