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多久可以提前还房贷?提前还房贷注意事项?这里有答案
其它楼讯 2023-08-28 16:18:06 来源：好房网
按揭贷款是目前大多数采取的买房方式，只不过现在贷款利率比较低，继续按照以前的贷款利率按部就班的还款明显是不划算的，所以很多人在手头宽裕后就会选择提前还款，那么你知道多久可以提前还房贷?提前还房贷注意事项?
一、多久可以提前还房贷
1、大部分银行都要求用户的房贷申请满一年后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷。但也有一些银行可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，但是银行会收取一定的违约金。
2、对于提前还款违约金的收取，各个银行要求不同。如果用户要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询相关违约费用。房贷满一年后，大多数银行就不会再收取违约金，但也会有少数的银行会收取一些违约金。违约金的收取比例一般在3%-5%之间不等。
3、另外，个人提前还款也分为提前还全部和提前还部分。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有最低的限定。建议用户在还房贷前，咨询一下贷款的银行了解清楚提前还款的相关规定。
二、提前还房贷注意事项
1、提前咨询问清要求。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行拿到借款人提前还贷申请后，需要开始审批，这一般需要大约一个月的时间;
2、申请时间需注意。虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定;
3、提前还贷的违约金。在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金;
4、文件需要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续;
5、还款年限。假如个人的房贷已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了。
综上所述，想要提前还款最好等房贷还款已经还了一年以后，大部分银行对于提前还款的违约金规定的期限就是一年，当然了也不排除有些银行规定的时间久一些，这个具体的情况就要看银行方面的规定。以上就是“多久可以提前还房贷?提前还房贷注意事项?”内容介绍。
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