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离婚后按揭房产过户怎么走?按揭房夫妻离婚怎么过户?
行业动态 2023-05-27 11:57:07 来源：好房网
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;第七步交易结束。
《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
一、离婚后按揭房产过户怎么走
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。
第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;
第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;
第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;
第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;
第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
第七步交易结束。
二、按揭房夫妻离婚怎么过户
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
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