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房产证可以抵押贷款吗?如何办理房产证抵押贷款?
行业动态 2023-04-20 13:26:33 来源：好房网
房产证是个人拥有房子产权的一项证明，在生活中占据有举足轻重的作用，如贷款，房屋的买房活动等。那么有房产证能抵押贷款吗?现在我们一起来看看吧。
一、房产证可以抵押贷款吗
房产证可以抵押贷款。
除此之外还需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。
二、如何办理房产证抵押贷款
1、借款人需提供的材料有
借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
2、贷款金融、年限及利率
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
3、办理贷款的流程
办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
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