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老房产证上名字写错了?房产证名字写错了有什么后果?
其它楼讯 2023-03-22 13:39:14 来源：好房网
房产证是证明房屋产权的重要证明，如果房产证上的名字写错了，那就会给实际产权人带来很多不必要的麻烦，所以我们今天来看看老房产证上名字写错了?房产证名字写错了有什么后果?
一、老房产证上名字写错了
房产证上名字如果写错了，有这几种方法补救：
1、申请变更登记。如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到房管局申请变更登记。申请变更登记应当提供以下材料：登记申请书;申请人的身份证明;证明房屋登记簿记载错误的材料。
2、提起行政诉讼。若是由于房管局的工作人员没有尽到审慎的义务，违反了程序，导致了不动产登记的名字和真实的权利人的名字不一致的情形出现。这种情况下可以提起行政诉讼，但是在行政诉讼中，法院只能对该行政行为是否合法进行审查并且作出撤销登记或者变更登记的判决，如果想要确定房屋所有权的归属还需要提起民事诉讼。
3、提起民事诉讼。不排除房产证上名字的人利用法律漏洞，将本不属于自己的房子处分。权利人收集证据又需要一段时间，为了防止这种情况出现，权利人可以直接向法院起诉，要求法院判决该房产的所有权是属于自己。
二、房产证名字写错了有什么后果
1、无法交易买卖。办理过户。房产证上名字不对，那就不能确定这套房子的产权人究竟是不是你，因此像交易、办理过户这种需要确认完全产权的行为就不能办理。
2、不能申请公积金贷款。在商品房预售合同中如果名字错误与身份证上的不符合，那么将不能办理公积金贷款，后续只能取消购房合同。在这种下房地产公司退钱都算是好的了，想要获得补偿很难。
3、拆迁不能获得补偿。因为拆迁时是按照房产证上的信息(产权人、面积等)来计算补偿款，如果名字与身份证上的名字不吻合，那极有可能拿不到补偿款。
综上所述，房产证上的名字要是写错了会有很多麻烦，因此大家在发现名字错误时就应及时改过来，方法有三种大家根据情况选择。以上就是“老房产证上名字写错了?房产证名字写错了有什么后果?”全部内容。
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